İstanbul’daki 345 milyon dolarlık otele yeni marka İstanbul’daki 345 milyon dolarlık otele yeni marka

Moskova’nın simge otellerinden Hotel Baltschug Kempinski (Balçug Kempinski) satışa çıkarılıyor. Slovakya merkezli J&T Real Estate, 17 yıldır sahip olduğu bu lüks oteli, Soçi'deki Jemçujina ve Moskova’daki Pekin otelinin bağlı olduğu gruba satmayı planlıyor. TürkRus'un Kommersant'tan aktardığı habere göre görüşmeler devam ediyor. Tarafların resmi bir açıklama yapmazken, olası satış işlemi için yabancı yatırımları denetleyen Rus hükümet komisyonuna başvurulduğu doğrulandı.
 
Balçug Kempinski, 2008 yılında Moskova Belediyesi tarafından 110 milyon dolara satın alınmıştı. Otelin 2023 yılı gelirleri yüzde 81 artarak yaklaşık 973 milyon rubleye, net karı ise 2,2 kat artarak 446 milyon rubleye ulaştı. Uzmanlara göre, otelin şu anki piyasa değeri 12-14 milyar ruble (117-136 milyon dolar) arasında değişiyor. Ancak otelin yüksek bir bakım ve yenileme maliyeti olduğu belirtiliyor. Bu nedenle, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıla kadar uzayabilir.
 
Öte yandan 2024 yılında Moskova’daki beş yıldızlı oteller, oda fiyatlarında ve doluluk oranlarında önemli artışlar kaydetti. Ortalama oda fiyatı yıllık yüzde 31 artışla 17 bin rubleye, doluluk oranı ise yüzde 72’ye yükseldi. İç turizmin olumlu trendi, enflasyon etkisi ve Çinli turistlerin dönüşü bu büyümeyi destekledi. Yatırımcıların otel piyasasına artan ilgisiyle birlikte, otel satın alma taleplerinin arzdan fazla olduğu gözlemleniyor.