Turizm Ekonomi
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait olan, Balıkesir'in Burhaniye ilçesine bağlı Pelitköy Mahallesinde bulunan 18 bin 500 metrekarelik arazi beş yıldızlı otel veya tatil köyü yapımı şartıyla 32 yıllığına kiraya verilecek.
Resmi Gazete'de yayımlanan ilana göre, söz konusu kiralama işlemi için 289 milyon 566 bin lira muhammen bedel ve 8 milyon 687 bin lira da geçici teminat tutarı belirlendi. İhalenin yapılacağı tarih ise 10 Aralık 2024 saat 14:00 olarak belirlendi.
Kiralam süresi toplam 32 yıl (3 yılı inşaat/onarım) olan arazinin kirası ise "İlk yılki kira bedeli aylık 800 euro, ikinci ve üçüncü yıllarda ise bu tutara eklenecek aylık yüzde 1 artış; 4. yıl kira bedeli aylık 11 bin euro ve 5. yıldan itibaren 32 yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin yüzde 1'i oranında arttırılması" olarak belirlendi.
İhaleye ilişkin diğer şartlar ise şöyle:
1- Euro üzerinden %1 artış ile belirlenen kira bedelinin Türk Lirasına çevrilmesi sonucu elde edilen tutar, TÜFE (TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) artışı sonunda elde edilecek tutardan düşük olması halinde yüksek olan oranın uygulanması,
2- Yer teslim tarihinden itibaren işin yüklenicisi tarafından ilk üç yıl içerisinde, mevcut imar durumuna göre gerekli avan ve uygulama projelerinin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesislerin inşaatı ve kullanımı için gerekli tüm izinlerin alınması, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması, işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesisin işletmeye açılması, bu süre içerisinde bitirilmemesi durumunda yapılan sözleşmenin fesih hakkının saklı tutulması, fesih halinde ödenen kira ve yatırılan teminatların İdaremize irat kaydedilmesi,
3- İhaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, söz konusu ekspertiz raporunda kira tespitinde kullanılan “oda sayısı” parametresinde artış öngören bir değişiklik olması halinde, yeniden değerlendirme yapılması, bu durumda aylık kira gelirinin aynı oranda artırılarak yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi, söz konusu parametre zorunlu nedenlerle azalma öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinde bir değişiklik yapılmaması, ancak söz konusu parametredeki azalma, toplam parametre sayısının/miktarının %25’i veya daha yüksek bir oranda olması durumunda, tarafların karşılıklı anlaşmak suretiyle sözleşmeyi sonlandırabilmesi,
4- 3194 sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
5- Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize def’aten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,